La instalación de un ascensor es un proceso complejo que requiere una planificación minuciosa y profesionales cualificados para obtener resultados óptimos. El montaje se divide en varias fases, todas igual de importantes para garantizar la seguridad y funcionalidad del sistema en el día a día de los vecinos. A continuación, te mostramos los pasos y plazos para instalar un ascensor en tu edificio conforme a la normativa vigente.
1. Planificación y estudio preliminar
Análisis de viabilidad técnica y económica
El primer paso consiste en llevar a cabo un estudio previo que determine si es viable instalar un ascensor en el edificio, tanto a nivel técnico como económico. Esto permite definir el tipo de ascensor más adecuado y prever las obras necesarias.
Este análisis también facilita la elaboración de los planos del proyecto y la elaboración de un presupuesto detallado, que incluirá tanto los costes de instalación como los futuros gastos de mantenimiento.
Estimación inicial de plazos para instalar un ascensor
La planificación preliminar permite establecer una primera estimación de los plazos para instalar un ascensor, fase por fase. Esta previsión es clave para informar con antelación a los residentes y coordinar los trabajos sin generar molestias innecesarias.
Ten en cuenta que cada proyecto es distinto y que los plazos pueden variar según la complejidad de la obra y el estado del edificio.
2. Proyecto técnico y tramitación de licencias
Elaboración del proyecto técnico
Es obligatorio redactar un proyecto técnico completo que detalle todos los aspectos de la instalación: métodos de trabajo, maquinaria, medidas de seguridad, etc. Este proyecto también debe incluir los plazos para instalar un ascensor.
Debe ser elaborado por un arquitecto o técnico competente, con experiencia en este tipo de intervenciones.
Plazos para la aprobación de licencias y permisos
Antes de comenzar la obra, es imprescindible solicitar y obtener las licencias municipales necesarias. Estos trámites pueden tardar desde unas semanas hasta varios meses, dependiendo del ayuntamiento.
Además, en edificios residenciales, la comunidad de propietarios debe celebrar una junta y aprobar el proyecto por mayoría, lo cual también afecta a los plazos.
3. Preparación del espacio y obra civil
Excavación del foso y refuerzos estructurales
La preparación del hueco del ascensor tiene un impacto directo en los plazos para instalar un ascensor, ya que puede requerir trabajos importantes de excavación y refuerzo de la estructura.
En edificios antiguos puede ser necesario demoler elementos existentes, mientras que en edificios que ya cuentan con un hueco, la instalación será más rápida.
Instalación del cuarto de máquinas
Este espacio alberga el motor, el sistema de control y los dispositivos de seguridad. Su instalación debe planificarse cuidadosamente y también influye en los plazos generales de ejecución.
4. Montaje del ascensor
Montaje de guías, motor y cabina
La instalación comienza con las guías que guiarán el desplazamiento vertical. A continuación, se coloca el motor en el cuarto de máquinas y finalmente se instala la cabina, ajustándola a las dimensiones del hueco.
Conexiones eléctricas y sistemas de control
Es fundamental adaptar la instalación eléctrica del edificio a los requisitos del ascensor. Esta etapa incluye la conexión de todos los elementos eléctricos, la central de control y los botones de llamada.
Este paso puede llevar varias semanas, según el tamaño y configuración del edificio.
5. Pruebas, ajustes y puesta en marcha
Ensayos de seguridad y ajustes finales
Una vez instalado, es necesario realizar pruebas de carga, frenos, paradas, sensores y demás componentes esenciales para garantizar un funcionamiento seguro.
Inspección oficial, certificación y cierre del proyecto
Para finalizar, se requiere una inspección por parte de un Organismo de Control Autorizado. Este emitirá la certificación oficial y comprobará el cumplimiento de la normativa europea (Directiva 2014/33/UE).
La obtención del marcado CE y la declaración de conformidad suponen la culminación de los plazos para instalar un ascensor y permiten ponerlo en servicio.
6. Resumen de los plazos para instalar un ascensor
Cronograma orientativo de fases
- Fase 1: Estudio previo y estimación inicial de plazos.
- Fase 2: Redacción del proyecto técnico y tramitación de permisos.
- Fase 3: Obra civil, excavación y montaje del cuarto de máquinas.
- Fase 4: Instalación del ascensor (motor, guías, cabina, conexiones).
- Fase 5: Pruebas de seguridad, inspección oficial y legalización.
Consejos para reducir plazos
- Anticípate con estudios técnicos completos.
- Elige una empresa especializada con experiencia demostrada.
- Asegúrate de tener el consenso de la comunidad de vecinos.
- Inicia la gestión de permisos durante la redacción del proyecto.
- Supervisa el avance de la obra para garantizar que se cumplan los tiempos previstos.
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