¿Quieres saber qué mantenimiento se le hace a un ascensor? En este artículo te lo contamos. ¿Necesitas de estos servicios? Contáctanos.
Los ascensores son un mecanismo de traslado vertical indispensable en nuestra vida diaria, ya sea que los utilicemos en edificios, centros comerciales o lugares de trabajo. Estos dispositivos verticales nos llevan suavemente de un piso a otro, haciéndonos olvidar la ardua tarea de subir las escaleras.
Sin embargo, detrás de esa aparente simplicidad existe un complejo sistema de ingeniería que requiere un constante mantenimiento para que funcione de manera segura y eficiente. Garantizando así la seguridad de los usuarios y la del propio equipo.
Por ello, en este artículo trataremos de explicar de manera sencilla en que consiste el mantenimiento de un ascensor. Además, exploraremos su importancia y las normativas vigentes sobre esta materia.
¿En qué consiste el mantenimiento de ascensores?
El mantenimiento de un ascensor es un proceso integral que implica una serie de actividades diseñadas para garantizar que funcione de forma segura y confiable. Algunas de las tareas claves incluidas son las siguientes:
- Inspecciones regulares.
- Lubricación de componentes.
- Pruebas de seguridad.
- Mantenimiento de cabina y controles.
- Verificación de la alineación y nivelación.
- Actualización y modernización del dispositivo.
De tal manera que el mantenimiento de un ascensor es esencial para asegurar su funcionamiento óptimo y prolongar su vida útil.
Tipos de Mantenimiento de ascensores
Los ascensores facilitan mucho muestras vidas. No obstante, por tener un alta demanda de uso requieren un constante mantenimiento para garantizar su buen funcionamiento, además existen estándares para hacer el mantenimiento de un ascensor.
Desde la anticipación de posibles problemas hasta la respuesta rápida a fallos inesperados, cada tipo de mantenimiento desempeña un papel fundamental en la seguridad y operatividad del ascensor. Por lo que a continuación te detallamos cada uno de ellos:
Mantenimiento preventivo
Se centra en la prevención de problemas técnicos antes de que estos ocurran. Para ello se realizan inspecciones y revisiones rutinarias de acuerdo con las regulaciones locales y los estándares de seguridad.
Su objetivo es identificar y corregir posibles fallos y tomar las acciones necesarias para corregirlo. Incluye, entre otras actividades, las siguientes:
- Lubricación de componentes mecánicos claves como cables de tracción, poleas y rodamientos para reducir la fricción y el desgaste.
- Prueba de todos los componentes de seguridad como frenos, dispositivos de sobrecarga y sistemas de emergencia.
- Ajustes y calibraciones de controles y sistemas electrónicos para garantizar un funcionamiento suave.
- Inspección visual de la cabina y el pozo del ascensor para detectar posibles desgastes, corrosión o daños ocultos.
Por esa razón, recomendamos que el mantenimiento de un ascensor sea realizado por personal calificado y certificado. Para garantizar la seguridad y el cumplimiento de regulaciones en materia de ascensores.
Mantenimiento correctivo
Se realiza para dar respuesta a problemas o averías detectadas. Se centra en reparar y restablecer el funcionamiento después de una falla. En situaciones de emergencia o cuando se detectan problemas durante las inspecciones del mantenimiento preventivo e incluye las siguientes actividades:
- Diagnóstico de la avería con un análisis detallado para identificar la causa raíz del problema y sus repercusiones.
- Reemplazo o reparación de componentes defectuosos, como interruptores, sensores, circuitos eléctricos o cualquier otra parte mecánica o electrónica que cause problemas.
- Ajustes y calibraciones de los sistemas para restablecer su funcionamiento. Incluye ajustes en la velocidad, alineación de puertas y verificación de sensores.
- Pruebas de funcionamiento para verificar que la falla ha sido subsanada y que el ascensor se encuentra operativo, funcione correctamente y cumpla con los estándares de seguridad.
Asimismo, se realizan controles adicionales para garantizar que todas las características de seguridad del ascensor estén funcionando correctamente después de la reparación.
Mantenimiento predictivo
Está enfocado en predecir posibles fallas de rendimiento del ascensor y para lograrlo se utiliza tecnología avanzada y sistemas de monitoreo. Y, con los datos recopilados, analizar patrones y tendencias que puedan indicar problemas futuros.
Este tipo de mantenimiento es indispensable para extender la vida útil del ascensor, ya que permite intervenir de manera adelantada, minimizando el tiempo de inactividad y los costes de reparación del mismo.
¿Cuáles son los aspectos más importantes que se evalúan al realizar el mantenimiento de ascensores?
Cuando se realiza el mantenimiento de un ascensor, se verifican una serie de aspectos claves que garantizan su funcionamiento seguro y eficiente. Dentro de los cuales podemos mencionar los siguientes:
- Seguridad. Esta es la prioridad dentro del mantenimiento de un ascensor, por ello, se evalúan y prueban todos los sistemas de frenos, sobrecarga, puertas y sistemas de emergencia.
- Funcionamiento mecánico, que incluyen cables de tracción, poleas, rodamientos y motores.
- Rendimiento eléctrico, incluidos los sistemas de control, circuitos eléctricos y sistema de seguridad. También se hacen pruebas de voltaje, corriente y resistencia.
Adicionalmente, se verifica el cumplimiento de las normas y regulaciones aplicables y se actualiza la documentación necesaria.
Normativa de Mantenimiento de Ascensores en España
Una de las principales normativas para el mantenimiento de un ascensor en España es el Real Decreto 2291/1985. El cual establece las normas de seguridad para la construcción, instalación, conservación y utilización de ascensores y montacargas.
Además de este decreto, existen normativas y reglamentos autonómicos y locales que pueden complementar o ampliar las disposiciones establecidas a nivel nacional. Por lo que es importante que tanto propietarios, operadores y técnicos estén familiarizados con las normativas y cumplan con sus disposiciones.
¿Qué puede ocurrir si no se le hace el mantenimiento a un ascensor?
Hacer el mantenimiento de un ascensor por personal cualificado y certificado es muy importante, ya que de eso depende el correcto funcionamiento y la seguridad de los usuarios. En caso de no hacerlo pueden tener, entre otras, las siguientes consecuencias:
- Mayor riesgo de accidentes.
- Aumento de averías y fallas, además de desgaste acelerado y deterioro del ascensor.
- Reducción de vida útil y aumento de los costos por reparación y reemplazo.
- Sanciones legales y responsabilidad civil, además de demandas por daños y perjuicios en caso de accidentes.
En consecuencia, debemos estar al día con el mantenimiento de un ascensor para evitar problemas futuros que afectan tanto a propietarios como usuarios.
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