{"id":21088,"date":"2026-06-13T12:34:52","date_gmt":"2026-06-13T10:34:52","guid":{"rendered":"https:\/\/elevabalear.com\/?p=21088"},"modified":"2026-06-13T12:36:12","modified_gmt":"2026-06-13T10:36:12","slug":"lift-installation-for-residential-communities-in-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elevabalear.com\/en\/lift-installation-for-residential-communities-in-mallorca\/","title":{"rendered":"Installation of Lifts in Residential Buildings in Mallorca"},"content":{"rendered":"<div class=\"seo-tldr\">\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instalar un ascensor en una comunidad de vecinos en Mallorca se aprueba con mayor\u00eda de propietarios que sumen mayor\u00eda de cuotas. Si en el edificio vive una persona mayor de 70 a\u00f1os o con discapacidad que lo solicita, la instalaci\u00f3n pasa a ser obligatoria. En <a href=\"https:\/\/elevabalear.com\/\">Eleva Balear<\/a> hacemos el proyecto completo \u2014estudio, obra, aparato y legalizaci\u00f3n\u2014 con t\u00e9cnico propio en la isla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Subir cuatro plantas con la compra cuando ya cuesta subirlas sin nada. Ese es el d\u00eda a d\u00eda de muchos vecinos en edificios antiguos de Palma, Inca o Manacor. Instalar un ascensor en la comunidad no es solo una mejora: para muchos propietarios mayores es lo que les permite seguir viviendo en su casa. Aqu\u00ed te explicamos c\u00f3mo se hace, qu\u00e9 votaci\u00f3n hace falta y qu\u00e9 soluciones existen cuando el edificio \u00abno tiene sitio\u00bb.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 incluye la instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad de vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad incluye el estudio t\u00e9cnico del edificio, el proyecto y los permisos, la obra civil, el suministro y montaje del aparato y su legalizaci\u00f3n para la puesta en servicio. Es un proyecto llave en mano: la comunidad firma una vez y recibe el ascensor funcionando y legalizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <a href=\"https:\/\/elevabalear.com\/\">Eleva Balear<\/a>, instalar el ascensor de tu comunidad incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visita t\u00e9cnica y estudio de viabilidad del edificio (hueco, patio, estructura).<\/li>\n\n\n\n<li>Proyecto y gesti\u00f3n de licencias ante el ayuntamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Obra civil: foso, hueco, refuerzos y acabados.<\/li>\n\n\n\n<li>Suministro y montaje del ascensor adaptado a la finca.<\/li>\n\n\n\n<li>Legalizaci\u00f3n, alta del n\u00famero de Registro de Aparato Elevador (RAE) y primera inspecci\u00f3n, conforme al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2024-7258\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RD 355\/2024<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesoramiento en subvenciones y ayudas vigentes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo esto forma parte de nuestro servicio integral de <a href=\"https:\/\/elevabalear.com\/servicio-de-instalacion-de-ascensores\/\">instalaci\u00f3n de ascensores en Mallorca<\/a>, ejecutado de principio a fin sin subcontratar la parte t\u00e9cnica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 mayor\u00eda se necesita para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos basta con el voto favorable de la mayor\u00eda de propietarios que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n. No hace falta unanimidad. Y cuando lo solicita una persona mayor de 70 a\u00f1os o con discapacidad, la obra es obligatoria sin necesidad de votaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed est\u00e1 la clave que muchas comunidades desconocen. El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> trata la instalaci\u00f3n del ascensor como una obra de accesibilidad, no como una mejora cualquiera. Eso rebaja el qu\u00f3rum exigido. Adem\u00e1s, si el coste que asume cada vecino no supera el equivalente a doce mensualidades de gastos comunes, la obra puede acometerse aunque no haya acuerdo previo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso conviene preparar bien la junta: con un buen presupuesto y la solicitud de un vecino con derecho, lo que parec\u00eda imposible sale adelante. Lo desarrollamos en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/elevabalear.com\/cuando-es-obligatorio-instalar-un-ascensor\/\">cu\u00e1ndo es obligatorio instalar un ascensor<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede instalar un ascensor si el edificio no tiene hueco?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Se puede instalar un ascensor aunque el edificio no tenga hueco de escalera aprovechable, recurriendo a soluciones como el ascensor exterior en patio o fachada, los aparatos sin cuarto de m\u00e1quinas o los modelos sin foso. La viabilidad depende de la estructura y del espacio disponible, no de que exista un hueco previo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una de las dudas que m\u00e1s frena a las comunidades de Mallorca, sobre todo en edificios del centro hist\u00f3rico. Las opciones m\u00e1s habituales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hueco de escalera aprovechable:<\/strong> la soluci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica cuando el ojo de la escalera da espacio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ascensor exterior en patio interior:<\/strong> muy com\u00fan en fincas antiguas de Palma sin hueco interno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ascensor sin cuarto de m\u00e1quinas:<\/strong> ocupa menos y simplifica la obra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ascensor sin foso o de foso reducido:<\/strong> para edificios con limitaciones de excavaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada edificio es un caso. Por eso lo primero es siempre una visita t\u00e9cnica: medir, ver la estructura y proponer la soluci\u00f3n que de verdad encaja, no la que toca vender.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta instalar un ascensor en una comunidad de Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instalar un ascensor en una comunidad de Mallorca cuesta entre 25.000 y 90.000 \u20ac en 2026, seg\u00fan el n\u00famero de paradas, el tipo de obra y si hay hueco aprovechable. Una finca de Palma de cuatro plantas con hueco de escalera suele rondar los 38.000-55.000 \u20ac; sin hueco, con ascensor exterior, sube a 55.000-85.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Situaci\u00f3n del edificio<\/th><th>Coste orientativo (4 plantas)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Con hueco de escalera aprovechable<\/td><td>38.000-55.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Sin hueco, ascensor exterior en patio<\/td><td>55.000-85.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Edificio catalogado o con obra compleja<\/td><td>Desde 70.000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas cifras se reparten entre todos los propietarios seg\u00fan cuota, y existen ayudas que reducen la factura final. Lo desglosamos al detalle, con ejemplos reales y subvenciones, en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/elevabalear.com\/cuanto-cuesta-poner-un-ascensor-en-una-comunidad-de-vecinos\/\">cu\u00e1nto cuesta poner un ascensor en una comunidad de vecinos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es el proceso de instalaci\u00f3n paso a paso?<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Visita t\u00e9cnica gratuita y estudio de viabilidad del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li>Propuesta de soluci\u00f3n y presupuesto cerrado para la comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentaci\u00f3n en junta de propietarios y aprobaci\u00f3n del acuerdo.<\/li>\n\n\n\n<li>Proyecto t\u00e9cnico y tramitaci\u00f3n de licencias municipales.<\/li>\n\n\n\n<li>Obra civil e instalaci\u00f3n del ascensor.<\/li>\n\n\n\n<li>Legalizaci\u00f3n, alta del RAE y puesta en servicio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El plazo habitual, desde la aprobaci\u00f3n en junta hasta el ascensor funcionando, va de dos a cuatro meses seg\u00fan la complejidad de la obra y los tiempos del ayuntamiento. Acompa\u00f1amos a la comunidad en cada fase, incluida la presencia en la junta para resolver las dudas de los vecinos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 instalar el ascensor de tu comunidad con Eleva Balear?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eleva Balear es una empresa local de ascensores con base en Inca, m\u00e1s de 100 aparatos instalados en Baleares y un 99 % de clientes satisfechos. Hacemos el proyecto completo con t\u00e9cnico propio en la isla, sin intermediarios y con un \u00fanico interlocutor para la comunidad de principio a fin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conocemos los edificios de Mallorca: las fincas antiguas del centro de Palma, los bloques de Inca, las casas de pueblo de la Part Forana. Eso nos permite proponer la soluci\u00f3n que realmente encaja y dar un presupuesto realista desde la primera visita. Y una vez instalado, nos hacemos cargo del <a href=\"https:\/\/elevabalear.com\/mantenimiento-ascensores-comunidades-mallorca\/\">mantenimiento del ascensor de tu comunidad<\/a>, as\u00ed que tienes al mismo equipo para todo. Somos los <a href=\"https:\/\/elevabalear.com\/instalacion-de-ascensores-en-palma-de-mallorca\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/elevabalear.com\/instalacion-de-ascensores-en-palma-de-mallorca\/\">instaladores de ascensores en Mallorca<\/a> que dan la cara antes, durante y despu\u00e9s de la obra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo NO conviene instalar un ascensor y s\u00ed un salvaescaleras?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No en todos los edificios compensa instalar un ascensor. Cuando la obra es inviable por estructura, el coste se dispara por encima de lo que la comunidad puede asumir, o solo hay que salvar uno o dos tramos de escalera para una persona concreta, un salvaescaleras suele ser la soluci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conviene plantearse la alternativa cuando: el edificio no tiene espacio para hueco ni patio, hay protecci\u00f3n patrimonial que impide la obra, o la necesidad de accesibilidad es puntual y no general. En esos casos estudiamos la instalaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/elevabalear.com\/salvaescaleras-en-palma-de-mallorca\/\">salvaescaleras en Mallorca<\/a> como v\u00eda para garantizar la accesibilidad sin una gran obra.<\/p>\n\n\n<div class=\"seo-faq\">\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre la instalaci\u00f3n de ascensores en comunidades de Mallorca<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 mayor\u00eda se necesita para aprobar la instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad de vecinos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se necesita el voto favorable de la mayor\u00eda de propietarios que representen, adem\u00e1s, la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n. Si lo solicita una persona mayor de 70 a\u00f1os o con discapacidad, o si el coste por vecino no supera doce mensualidades de comunidad, la instalaci\u00f3n puede ser obligatoria sin votaci\u00f3n, seg\u00fan el art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede instalar un ascensor en un edificio antiguo de Palma sin hueco de escalera?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. En edificios antiguos de Palma sin hueco se recurre habitualmente al ascensor exterior en el patio interior o en fachada, adem\u00e1s de modelos sin cuarto de m\u00e1quinas o sin foso. La soluci\u00f3n depende de la estructura y del espacio, por eso siempre empezamos con una visita t\u00e9cnica para estudiar la viabilidad real.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tarda en instalarse un ascensor en una comunidad de vecinos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde la aprobaci\u00f3n en junta hasta la puesta en servicio, instalar un ascensor en una comunidad suele tardar entre dos y cuatro meses. El plazo depende de la complejidad de la obra civil y de los tiempos de licencia del ayuntamiento. La parte de montaje del aparato es relativamente r\u00e1pida; lo que marca el ritmo es la obra y los permisos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfHay ayudas o subvenciones para instalar un ascensor en una comunidad en Baleares?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, existen ayudas para mejorar la accesibilidad de los edificios que pueden cubrir parte del coste de instalar un ascensor en una comunidad. Las convocatorias y los porcentajes cambian cada a\u00f1o, por eso conviene revisarlas antes de aprobar la obra. Asesoramos a cada comunidad sobre las ayudas vigentes en el momento de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pide presupuesto para instalar el ascensor de tu comunidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfTu comunidad se plantea poner ascensor y no sab\u00e9is por d\u00f3nde empezar? Hacemos la visita t\u00e9cnica y el estudio de viabilidad sin compromiso, y os llevamos a la junta un presupuesto cerrado y claro. Ll\u00e1manos al +34 971 17 81 51 o escr\u00edbenos a quierosercliente@elevabalear.com. Nos encargamos de todo \u2014proyecto, obra, aparato y legalizaci\u00f3n\u2014 para que vuestros vecinos dejen de subir escaleras cuanto antes.<\/p>\n\n\n<p><script type=\"application\/ld+json\"><br \/>\n{<br \/>\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",<br \/>\n  \"@type\": \"FAQPage\",<br \/>\n  \"mainEntity\": [<br \/>\n    {<br \/>\n      \"@type\": \"Question\",<br \/>\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 mayor\u00eda se necesita para aprobar la instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad de vecinos?\",<br \/>\n      \"acceptedAnswer\": {<br \/>\n        \"@type\": \"Answer\",<br \/>\n        \"text\": \"Se necesita el voto favorable de la mayor\u00eda de propietarios que representen, adem\u00e1s, la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n. 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