Checklist Definitiva: 10 Preguntas Clave Antes de Comprar un Ascensor

Sin duda, comprar un ascensor es una inversión estratégica que influye en la funcionalidad, seguridad y valor de tu propiedad.

Antes de tomar esta decisión, es importante que evalúes aspectos clave como la capacidad y dimensiones necesarias según el uso previsto, y si cumple con las normativas de accesibilidad y seguridad europeas, además de saber si incluye tecnología de bajo consumo para reducir costes a largo plazo.

1. ¿Qué tipo de ascensor comprar para mi edificio?

Esta elección depende de ciertas características como la altura del edificio, el tráfico de personas y el presupuesto. Los principales tipos son:

• Ascensores hidráulicos: para edificios bajos (hasta 6 plantas).
• Ascensores eléctricos (de tracción): eficientes para edificios altos (más de 6 plantas).
• Ascensores neumáticos: sin sala de máquinas, perfectos para reformas en espacios más pequeños (hasta 4 plantas).
• Ascensores para viviendas unifamiliares: compactos (cabina para 2-3 personas).

Tecnologías disponibles y sus características

Al comprar un ascensor, también debes tener en cuenta las tecnologías más actualizadas, y que se adapten a las necesidades del edificio.

• Sistemas sin sala de máquinas (MRL).
• Control inteligente.
• Accesibilidad.
• Eficiencia energética.
• Seguridad.

Ventajas e inconvenientes de cada sistema

Hidráulicos:
Ventaja: mantenimiento sencillo.
Inconveniente: consumo energético elevado.

Eléctricos (de tracción):
Ventaja: gran durabilidad (hasta 25 años).
Inconveniente: coste inicial alto.

Neumáticos:
Ventaja: instalación rápida (2-3 días).
Inconveniente: limitados para edificios altos.

Ascensores neumáticos:
Ventajas: sin obras invasivas.
Inconveniente: coste por trayecto más elevado.

Al tomar la decisión de comprar un ascensor, lo primero que debes conocer son las necesidades reales del edificio, y a partir de ahí elegir el modelo más adecuado.

2. ¿Qué dimensiones y requisitos de espacio necesito considerar?

En estos casos, realiza siempre un estudio técnico previo con un ingeniero especializado.

Hueco, foso y altura libre

• Foso: profundidad para el nivel más bajo de parada (mínimo 1,2 m para ascensores hidráulicos, 1,5 m para eléctricos).
• Hueco: el espacio vertical para la cabina y contrapesos. Lo mínimo recomendado es 1,1 x 1,4 m.
• Altura libre: distancia desde el último piso hasta el techo del hueco (mínimo 3,5 m para motores tradicionales, 2,7 m para sistemas sin sala de máquinas).

Adaptaciones estructurales habituales

• Refuerzo de forjados.
• Creación de sala de máquinas.
• Instalación eléctrica.
• Aislamiento acústico.

3. ¿Qué capacidad de carga y número de paradas son adecuados?

Al comprar un ascensor, estos parámetros dependen del uso del edificio.

Cálculo de personas y peso máximo

• Viviendas unifamiliares: 2-4 personas.
• Edificios residenciales: 6-8 personas.
• Centros comerciales o sanitarios: hasta 21 personas.

Carga nominal vs. carga real: no superes nunca el 80% de la capacidad máxima para garantizar la seguridad y la eficiencia energética.

Distribución de paradas según el tráfico

• Para 2-4 paradas, prioriza una ubicación central para reducir tiempos de espera.
• Hasta 15-20 paradas: utiliza sistemas con inteligencia artificial que agrupen destinos y optimicen rutas.
• Ascensores de alta velocidad y puertas de apertura rápida (1-2 segundos).

4. ¿Qué nivel de ruido y velocidad ofrece cada ascensor?

Es fundamental saber que comprar un ascensor implica equilibrar velocidad y confort acústico según el uso del espacio.

Ruido y velocidad: criterios de confort

• Hidráulicos: velocidad baja y ruido elevado por el motor.
• Eléctricos (de tracción): alta velocidad y poco ruido.
• Neumáticos: velocidad media y ruido moderado.
• Sin sala de máquinas: más silenciosos gracias a motores sin engranajes.

Sistemas de insonorización y amortiguación

• Aislamiento acústico.
• Amortiguadores antivibratorios.
• Puertas silenciosas.
• Suelos flotantes.

5. ¿Cuál es el consumo energético y eficiencia?

Comprar un ascensor eficiente reduce el gasto operativo hasta en un 40%.

Tecnologías de ahorro y motores regenerativos

• Motores con imanes permanentes que recuperan energía al frenar.
• Variadores de frecuencia que adaptan la velocidad según la demanda, evitando picos de consumo.

Iluminación LED y modos de bajo consumo

• Iluminación LED con sensores de presencia que apagan la cabina cuando no se usa.
• Modo en espera: reduce el consumo a 0,5 kWh/día.

6. ¿Cuál es el coste total (instalación, obra y mantenimiento)?

El coste inicial al comprar un ascensor puede variar según múltiples factores.

Presupuesto desglosado por partidas

• Ascensor estándar (4 personas): 18.000-35.000 € (hidráulico) o 40.000-70.000 € (eléctrico sin sala de máquinas).
• Obra civil: 5.000-20.000 € (hueco, foso, refuerzos).
• Instalación: 3.000-10.000 € (según la complejidad).

Costes anuales de mantenimiento

• Básico: 800-1.500 €/año (revisiones trimestrales, lubricación).
• Premium: 2.000-4.000 €/año (incluye piezas, asistencia 24h).

Con nuestros asesores profesionales, podrás obtener un presupuesto ajustado a tu caso concreto.

7. ¿Qué plazo de instalación y fases contempla?

Cronograma paso a paso

• Estudio técnico y permisos: 2-8 semanas.
• Preparación del hueco: 1-3 semanas.
• Instalación: 2-6 semanas.
• Pruebas y certificación: 1 semana.

Permisos y gestiones administrativas

• Licencia de obras: 1-3 meses (según el ayuntamiento).
• Inspección técnica (ITE): 2-4 semanas.

8. ¿Qué garantías y servicios postventa incluye?

Es fundamental que, al comprar un ascensor, tengas en cuenta la garantía.

Cobertura y exclusiones

• Fabricante: 2-5 años en componentes mecánicos (motor, cabina).
• Instalación: 1-2 años en obra civil (soldaduras, anclajes).

Tipos de mantenimiento

• Correctivo: para ascensores de uso poco frecuente.
• Preventivo: revisiones programadas que reducen las averías un 60%. Incluye lubricación, ajustes y limpieza.

9. ¿Qué normativa y licencias debo gestionar?

Requisitos legales

• Certificación CE y marcado de seguridad.
• Normas de seguridad en el diseño e instalación.
• Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

Trámites habituales

• Licencia de obras del ayuntamiento.
• Comunicación a Industria.
• Inspección final.

10. ¿Qué opciones de financiación y subvenciones existen?

Con el asesoramiento adecuado al comprar un ascensor, puedes acceder a diversos beneficios.

Ayudas estatales, autonómicas y locales

• Plan Estatal de Vivienda 2022-2025.
• Subvenciones municipales.

Financiación

• Leasing: cuotas mensuales deducibles (intereses del 4-6%), con opción de compra simbólica al final.
• Renting: incluye mantenimiento y renovación cada 10-15 años (300-600 €/mes).
• Línea ICO Ascensores: préstamos a 10 años con TIN del 3,5% para comunidades de vecinos.

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